資金計画・住宅ローン・税金

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頭金なしで住宅ローンは無謀?賃貸住みより一戸建て購入が得するパターン

頭金ない人でも住宅ローンが通れば家を購入したほうが良いと住宅営業マンに説明されたことがある方は、単に住宅営業マンがノルマ達成のために家を売りたいからだと思われたかもしれません。 現にこれから住宅を購入 ...

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建売の諸経費は売買価格の何パーセント?平均費用を元プロが解説【14項目有】

建売住宅に関わらず、家を購入するには諸経費がかかります。 住宅は金額が大きい為、諸経費の金額もそれなりに必要になります。 逆に諸経費内容と安くするテクニックを知れば、100万円ほど安くなると言っても過 ...

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すまい給付金の目安年収510万円は正解?←扶養家族数と引渡日で変わる話

住宅購入するかたは一度でも「住まい給付金」という言葉を聞いたことがあると思いますが、この住まい給付金がもらえるかの条件の中には、「収入」がいくらかあるかということです。 2019年現在では住まい給付金 ...

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すまい給付金はいつまで?申請忘れの期限切れは笑えない話【手順解説】

引っ越し等で忙しいとつい申請忘れをしがちなる住まい給付金ですが、忘れる方は非常に多く、過去に住まい給付金の申請期間が延びたほどです。 気持ちは非常に分かりますが、特定保守製品などのはがきを送るより、速 ...

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還付金はいつからもらえる?住宅ローン控除申請タイミング&必要書類を解説

住宅ローンの残高の1%に該当する「所得税・住民税」が毎年還付される「住宅ローン控除」を受けることができますが、いつにどこで受付をして、いつから住宅ローン控除の還付金がもらえるのかが分からない方がいるか ...

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マイホーム購入時の貯金はいくら残す?頭金より手元に残すお金の最低額をFPが解説

マイホーム購入時に頭金を用意すべきかという疑問を多く持っている方は多いと思いますが、いくら貯金を残すべきかを疑問に思っている人はかなり少ないのではないのでしょうか? ファイナンシャルプランナーである私 ...

元住宅営業マン一押し!未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選

不動産屋(商品開発)・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。

タウンライフ家づくり

累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。

プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。

本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービス。

不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。

筆者も1件未公開物件貰った実績有り。

住友不動産販売株式会社

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。

それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。

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