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キャッシングしたら最後？完済後に住宅ローン審査が通らない理由＆対策
クレジットカードのキャッシングを利用したことがある人は多いのではないのでしょうか？ 現に住宅ローン審査時にキャッシングを返済途中の人であると、住宅ローン審査が厳しくなります。 ただ、昔はキャッシングを ...
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妻を収入合算は危険？住宅ローン審査時のデメリット3選【諸刃の剣】
住宅ローンの借入額を上げるためには、審査金利が安い銀行を使用するか、収入合算をして審査する年収を上げるかの2つの方法しかありません。 審査金利が安いといわれる代表格は「フラット35」です。 フラット3 ...
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フラット35の団体信用生命保険に入らないは実は賢い？メリット・デメリットを徹底比較
2017年の9月末は1,000万円に対して、年間35,800円も任意の機構団信を払っておりましたが、同年10月から都市銀行同様に金利に団体信用生命保険を含むタイプに変更になりました。 これにより、0. ...
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適合証明書費用がトラブルの元？フラット35借入前に抑える相場と期間とは
住宅ローンでフラット35を利用する場合、銀行契約時までに適合証明書が必要になります。 適合証明書というのは、フラット35の融資対象物件が、住宅支援機構が独自に定める建築技術水準が、一定の基準に達してい ...
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フラット35の事前審査が通っても本審査で落ちる理由3選【事前必要無し】
フラット35の審査についてネットで調べてみると、「事前審査が通ったのに本審査で落ちました！」などのコメントを多く見かけます。 事前審査が通って、物件を契約したのにも関わらず、本審査でローンが通らなけれ ...
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フラット35の審査基準が都市銀行より甘い4つの理由を元プロが解説
不動産屋が銀行ローンが難しいお客様に対しては、最終手段としてフラット35を使用する場合が多いです。 フラット35のメリットとは、35年間1％前後の固定金利で借り入れすることができ、なんといっても銀行ロ ...
元住宅営業マン一押し！未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選
不動産屋（商品開発）・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。
タウンライフ家づくり
累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー＆地元工務店から複数の間取り＆資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。
プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。
本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。
タウンライフ不動産
100人中44人が未公開物件が貰えたと好評！元ハウスメーカーが作ったサービス。
不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。
独自の基準をクリアした全国300社の大手＆地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件（仲介手数料不要）物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。
筆者も1件未公開物件貰った実績有り。
住友不動産販売株式会社
全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。
売却査定、建売業者への専任返し（限定物件）多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。
それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。
私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。