土地購入のポイント

土地購入のポイント

セットバックとは費用が掛かる?敷地後退の土地を購入する注意点を解説

SUUMOやホームズなどで、物件を探していると「セットバック有」という文字を見たことがあると思います。 セットバックとは、購入した土地の一部を道路提供することです。 セットバックを将来的に行っていけば ...

土地購入のポイント

都市計画道路内の立ち退き料と補償はいくら?購入後に損しないルール3選

利便性良くする、延焼を避けるために、将来的に拡幅する道路のことを都市計画道路と言います。 都市計画道路内の物件とは道路の拡幅ラインの中に入っている物件のことです。 こんな感じ。 都市計画道路内にかかっ ...

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土地選びを焦ると後悔する!元用地買取が伝える注意点12選【失敗例有】

注文住宅を購入する人は、土地を選ぶこと必要があります。 一生住む土地になるわけですから、土地選びには当然失敗はしたくないものですが、土地選びは不動産屋でも難しく、素人の方の土地選びの失敗談をよく見かけ ...

土地購入のポイント

私道トラブルに巻き込まれた私が本気で伝えたい私道の4つのデメリット【まとめ】

私が住宅営業マン時代(建売デベロッパー時代)に購入した用地が、私道トラブルによって車庫が作れないというトラブルに巻き込まれたことがあります。(都市計画ではそんなルールは存在しません。) それ以外にも、 ...

元住宅営業マン一押し!未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選

不動産屋(商品開発)・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。

タウンライフ家づくり

累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。

プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。

本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービス。

不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。

筆者も1件未公開物件貰った実績有り。

住友不動産販売株式会社

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。

それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。

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