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銀行が土地探しの穴場？見つからない時のコツ5選を元不動産屋が解説
注文住宅を建てたいけど土地が見つからない！って悩んでいませんか？ おそらくポータルサイトだけで土地を探しているようだと、ほぼ100％いい土地は見つかりません。 銀行とか実はめちゃくちゃ土地を持っている ...
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建築条件付土地の条件を外すポイント3選＆費用相場を元建売業者が解説【これが現実】
注文住宅で家を建てようとすると、土地がなかなか見つからないという悩みに直面すると思います。 たまたま近所を歩いていたり、広告を見たりすると、安くて理想的な売地が販売されていることってありませんか？ & ...
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安易な南道路で後悔？北道路のメリット4選＆選び方【日当良好です】
北道路の物件は日当たりが悪いというイメージが強すぎて、敬遠されており、やっぱり日当たりの良い南道路の物件から先に売れていく傾向にあります。 それほど日当たりというのは大事な要素です。 日当たりが悪いと ...
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協定道路とは何？新築購入前に知りたい協定道路のメリット・デメリット
新築分譲の建売住宅が多いと思いますが、協定道路という言葉が出てきて疑問に思っている方がいらっしゃると思います。 協定道路は簡単にいうと、一部の通路上の土地（私道含む）を所有者内でルールを決めた道路にな ...
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旗竿地で絶対に後悔しない選び方4選を元建売屋が解説【失敗回避術】
旗竿地（敷地延長）は土地価格が安い為、価格重視で探している方は、最安値の建売住宅で契約したり、注文住宅で建物仕様にこだわりたい方は、総額を抑えるために敢えて旗竿地の物件を購入のも1つの手です。 しかし ...
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セットバックとは費用が掛かる？敷地後退の土地を購入する注意点を解説
ＳＵＵＭＯやホームズなどで、物件を探していると「セットバック有」という文字を見たことがあると思います。 セットバックとは、購入した土地の一部を道路提供することです。 セットバックを将来的に行っていけば ...
元住宅営業マン一押し！未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選
不動産屋（商品開発）・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。
タウンライフ家づくり
累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー＆地元工務店から複数の間取り＆資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。
プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。
本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。
タウンライフ不動産
100人中44人が未公開物件が貰えたと好評！元ハウスメーカーが作ったサービス。
不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。
独自の基準をクリアした全国300社の大手＆地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件（仲介手数料不要）物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。
筆者も1件未公開物件貰った実績有り。
住友不動産販売株式会社
全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。
売却査定、建売業者への専任返し（限定物件）多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。
それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。
私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。