資金計画・住宅ローン・税金

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この仕組みを知らず火災保険加入は損する!不動産屋・銀行・保険代理店のそれぞれのメリットを解説

建売を購入すると、ほぼ100%で加入しないといけないのが火災保険です。(火災保険なんて加入しないぜ!っていっている奴はこの記事を読んどけ。) 火災保険は必ず加入しましょう。 火災保険を加入する契約は、 ...

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被害額は何十億!?火災保険の責任開始日を知らず保険金が貰えない悲惨な事例とは

これから住宅ローンを組んで、火災保険・地震保険に加入する人に是非知ってもらいたいのが、火災保険・地震保険の開始する時間についてです。 引き渡しを受けて、鍵をもらって早く新居に行こう!って思って居た矢先 ...

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冬のボーナス第2弾である住宅ローン控除の還付金が少ない理由4選と注意点

冬のボーナス以外にも、第2のボーナス! 家を買うことでしか年末調整で貰えない住宅ローン控除の還付金があります。 この還付金ですが、住宅購入者に限り、毎年ローン残高の1%(最大4,000万円)までの納め ...

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30代で現金主義こそ住宅ローンNG?クレジットカードを持たない【スーパーホワイト】とは

1度キャッシングしたら最後!完済後でも住宅ローン審査が通らないたった1つの理由で安易にキャッシング枠をつけると、住宅ローンの借入れ額が減るなど、クレジットカードを複数持つ危険性をご紹介をご紹介させて頂 ...

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ブラック企業で鬱になると住宅ローンは無理?鬱でも家を買う為の3つの戦略

ここ最近でよく聞くようになったうつ病。 運が悪く、ブラック企業で消耗してしまうと、誰しもがうつ病になる可能性がありますよね。 日本人の中で鬱は、50人に1人(2%)の割合ですが、病院で診断した方が1/ ...

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携帯電話の支払い遅れが命取り?住宅ローンと携帯代の滞納リスクを元プロが解説します。

今や誰もが持っている携帯電話。 人によっては何度か携帯代の支払いが遅れてしまったり、携帯代が人によっては携帯代を踏み倒してしまう方もいると思います。   ただ携帯代の支払いが遅れたのが原因で ...

元住宅営業マン一押し!未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選

不動産屋(商品開発)・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。

タウンライフ家づくり

累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。

プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。

本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービス。

不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。

筆者も1件未公開物件貰った実績有り。

住友不動産販売株式会社

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。

それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。

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