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資金計画・住宅ローン・税金

資金計画・住宅ローン・税金

住宅ローン本審査が長引いてローン条項までに間に合わない時の対処法

本審査を行う時は、すでに不動産売買契約を売主とかわしている段階で行います。 本審査をいつまでに通さないといけないかというと、設定したローン特約によって決まります。 ローン特約とは、簡単に言うと借り入れ ...

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住宅ローン本審査の結果通知期間の平均は?回答が出ない原因5選

住宅ローンの本審査は多くの方にとって初めての事なのでドキドキだと思います。 私のお客様でも審査結果が出ずに、夜が不安で眠れないという方もおりました。(属性が非常に良い方だったので、私は一切心配してませ ...

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自分で住宅ローン事前審査は可能?一人で審査を通す方法【15万得】

住宅購入を行う際の住宅ローンの手続きは不動産屋に任せている人がほとんどでしょう。 現に銀行の住宅ローンの契約の8割以上が、不動産会社による紹介客のものです。 この数字は住宅ローンアドバイザーを私が取得 ...

資金計画・住宅ローン・税金

住宅ローン事前審査はいつ?ベストタイミングを解説【契約前では無い】

多くの方が物件を購入するのに当たって、住宅ローンの審査を行う必要があります。 おそらくこの記事を読んで頂いている方は、これから住宅ローンの事前審査を行おうかと検討している人でしょう。 ここでお伝えした ...

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住宅ローンの変動金利と固定金利のどっちが得?FPが3つの視点で解説

つい先日、ついに住宅ローンの変動金利と固定金利の割合が逆転し、変動金利の利用者の方が多くなりました。 住宅ローン、変動型が過去最高56% 低金利、長期化見込む  住宅ローン(総合2面きょうのことば)を ...

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優良住宅ローンの事前審査が厳しい評判は本当?攻略法を解説【経験談】

優良住宅ローンを知らない方が非常に多いと思いますが、フラット35のアルヒに比べて売買金額の1%以上も手数料が安いので、フラット35を使いたいお客様に優良住宅ローンを私はよく紹介しておりました。 一方で ...

元住宅営業マン一押し!未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選

不動産屋(商品開発)・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。

タウンライフ家づくり

累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。

プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。

本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービス。

不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。

筆者も1件未公開物件貰った実績有り。

住友不動産販売株式会社

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。

それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。

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