家購入前の予備知識・契約後から引き渡しまで

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手付金払えないは契約は出来ない?新築購入の金策3選&絶対NG2選を解説

消費者金融で簡単にお金が借りられるなど・頭金無しでも家が買えるなどのCMなどのせいか、 ここ最近の住宅購入者の中で頭金どころから、自己資金が0円でも住宅を購入しようとする方が増えております。 個人的に ...

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新築戸建ての引き渡し当日の流れと3つの注意点を元プロが解説します。

契約が無事に済み、住宅ローンの契約も終わると、最後のイベントとして新築の引き渡しがあります。 新築の引き渡しで行う目的は下記のようになりますね。 ココがポイント ☑買主からすれば、家の鍵 ...

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上棟式は簡略化したほうが良い?簡易上棟式のメリットとたった1つの注意点

地鎮祭が終わったら基礎着工を行い、基礎ができたら上棟の土台作りにはいるのですが、土台完成後、上棟(一番上の木材が入ること)までたったの1日で工事が終わってしまいます。 その期間わずか1ヵ月程度ですから ...

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新築購入の不動産売買契約書と重要事項説明書の5つの違いと優先度を解説

新築戸建てやマンションを契約するためには、重要事項説明書の読み合わせをしてから売買契約書に記名・押印をする流れになります。 何千万もする契約ですから、ある程度理解してから契約に臨みたいものです。 重要 ...

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地鎮祭を行う神社はどこがいい?5分で見つかる最も効果がある神主の探し方

購入したハウスメーカーによっては、地鎮祭の神主・用意を購入者で見つけてほしいという会社もあります。 一部のハウスメーカーや建売業者は、地鎮祭を行わずに工事優先で家を建てる会社がほとんどなので、地鎮祭の ...

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地鎮祭の玉串料の相場はいくら?総額費用を節約する2つのポイント

家の工事が始まる前に工事の安全と発展を祈る「地鎮祭」ですが、これからマイホームを建てる人は、地鎮祭にかかる費用も用意しなければなりません。 地鎮祭を行ってくれる神主にお金を納める(玉串料)はいくらかか ...

元住宅営業マン一押し!未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選

不動産屋(商品開発)・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。

タウンライフ家づくり

累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。

プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。

本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービス。

不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。

筆者も1件未公開物件貰った実績有り。

住友不動産販売株式会社

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。

それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。

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