家購入前の予備知識・契約後から引き渡しまで

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新築戸建てのテレビ工事はアンテナ・ケーブル・光のどれが良い?【結論は○○】

新築戸建ては引っ越ししたらテレビが見れると思っている方が、私の接客経験上いらっしゃいましたが、残念ながら引っ越しをしても何も工事をしなければ一生テレビを見ることが出来ません。 なぜなら、新築戸建ての建 ...

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振込手数料の負担は買主と売主のどっち?買主が負担すべき2つの理由

住宅購入の残代金を振り込みする際の振込手数料は買主負担ですといわれて、購入者側はもやもやしたことはありませんか? 振込手数料は数百円ですが、3万円以上の振り込みをすると864円の振込手数料とパート代の ...

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売買契約書の原本は1通だけ?不動産屋が契約書のコピーを保有する理由

不動産売買契約書と聞くと、大金が動く契約になるので、売主と買主がそれぞれが契約書の原本を保有するものだと思われると思います。 契約書は互いに持っていないとダメという常識みたいなのがあったりしませんか? ...

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実印が無いと契約不可?不動産売買契約書は実印と認印どっちが必要?

住宅購入を決める不動産売買契約書にサインして、ハンコを押すときに実印で押すものだと思いますよね? 何千万円もする大金の物を買うわけですから、押印する印鑑は実印以外はNGだと私も思っておりました。 &n ...

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中古住宅でも耐震等級を取得して可能性がある?耐震等級の3つの調べ方

最近の新築物件が高い事や、中古住宅の販売促進として安心R住宅制度ができてから、中古住宅の戸建てやマンションを購入する人が増えてきているのですが、気になるのって耐震性じゃないですか? 中古住宅を購入しま ...

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コンセント増設は新築に必要?オプション費用の相場と4つの注意点

新築物件の人気オプション工事は電気コンセントの増設工事です。 私も独自でアンケートを取った結果、電気コンセント増設はNO1という結果になり、更にはランサーズ経由でいただいた住宅購入体験談やSUUMOな ...

元住宅営業マン一押し!未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選

不動産屋(商品開発)・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。

タウンライフ家づくり

累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。

プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。

本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービス。

不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。

筆者も1件未公開物件貰った実績有り。

住友不動産販売株式会社

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。

それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。

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