タマホームのアフターサービスの評判は?購入体験談とアフター内容比較!

今回の住宅購入体験談はキムタク・坂本冬美さんのCMで有名な「タマホーム」の購入体験談です。

タマホームと言えば、大量発注を行うことで原価を抑え、20代前半の人でも注文住宅が建てられるローコスト住宅で急速に発展した会社。

私の元カノがタマホームに就職しました。(糞どうでもいい情報すみません。)

 

タマホームは大量生産により低価格で注文住宅が建てられるメリットがありますが、ネット上や一部の方からアフターサービス本当に大丈夫なのかと心配されております。

この体験談でタマホームのアフターサービスの体験内容が入っておりましたので、今回は大手ハウスメーカーと大手パワービルダー(建売業者全般)とタマホームのアフターサービスの内容を徹底比較したいと思います。

 

タマホームで購入した住宅購入体験談

購入した住宅・ハウスメーカー(分譲会社)・購入エリア(都道府県だけで結構です。)あなたのご家族構成を教えてください。

 

購入した住宅・ハウスメーカー(分譲会社)→【タマホーム】です。こちらで注文住宅をお願いしました。

土地は元々持っていたものなので、誰かのお世話にはなっておりません。

茨城県で購入し、私達夫婦、子供1人、祖父の4人家族になります。

 

戸建て購入の希望していた条件及び資金計画・住宅ローンの利用について教えてください。

戸建て購入の条件ですが、上を見たらキリがないですし、住むに困らない造りで身の丈にあった金額の家であることが第1条件。

特に間取りやオプションにこだわりもなかったので、陽当たりの良い家ならば…といった感じでした。

住宅ローンは利用しています。頭金を1000万入れており、残りの1000万円を35年ローンにしています。

この先何があるか分からないので、ボーナス払いは無しにしてあります。

月々30000円弱の支払いです。家計を圧迫しない程度の支払いに金額し、短期間で払い終える事も考えましたが、収入がどうなるか分からない昨今ですから自分達としてはこちらの選択で間違いないと思っています。

 

物件を探すのに苦労しましたか?使用した媒体を教えてください。

 

媒体は一切使用しませんでした。

親戚や知人の建てた家を見学させて頂き、話を伺ったりして決めました。特に苦労などはありませんでした。

 

戸建購入をして良かった点とは?購入したタマホームの良い点も教えてください。

 

戸建てのメリットはアパートやマンションとは違い、周りを気にせず音を出して生活出来るのが気楽です。

足音も気にしませんし、CDやテレビの音量も一切気を使わないのでノンストレスです。

 

あと部屋数も多く広さがあるので、のびのびと暮らせます。

壁紙やカーテンなどは何十種類もあるカタログから選べたので、自分の趣味に走ることが出来ました。好きな色合いの空間で生活できるのは思った以上に心地よいものです。

システムキッチンは好みのタイプが選べましたので、今も台所に立つのが楽しいです。キッチン棚の素材や色も選べたので、こちらも好みの物が選択できました。

最近の戸建て住宅はバリヤフリーだったり、汚れが落としやすい壁だったりとても生活しやすい構造になっていて感激致しました。広いダイニングもあるので、家族団欒時もみんなのんびり寛いでいます。

 

ハウスメーカー(タマホーム)さんはとても親切にして下さいました。

ちょっとした疑問にも答えてくださいましたし、アイディアも提案して下さったので感謝しております。

家を建てた後のアフターケアも万全で、定期的に点検に来てくださいますし、こちらの相談にも迅速に自宅にまで来て対応して下さいました。勿論、電話での相談にも気軽に乗って下さいます。

 

戸建住宅購入時の思わぬ失敗点・後悔したポイントを教えてください。

 

最も後悔しているのが、お風呂に追い焚き機能が付いていないことです。

確認せず、色と形だけでお風呂を決めてしまい肝心の追い焚きが無かったとは…冬場がとてもキツイです。

なかなか冷めない構造のお風呂だそうですが、みんなの入浴時はバラバラですし、真冬はどうしてもぬるくなってしまいます。

 

熱いお湯が出る機能が付いていますが、湯船のお湯を減らさないと継ぎ足し出来ないので、我が家ではシャワーは使わず、お風呂のお湯で身体を洗い流し熱いお湯を出して温かくする…といった対策をとっています。少々面倒くさいです。

また、トイレと洗面所の床がちょっと弾力のあるシートのような素材なのですが、それが結構汚くなるのが早くて…。普通の床にすれば良かったと後悔しております。(出来れば継ぎ目の凹凸がないつるつるした床が良いと思います。)

 

予算の都合でベランダを当初の予定より若干狭くしたのですが、思ったより狭くて布団が家族分一気に干せないのが難点です。ベランダは広い方が絶対に便利だと思いました。

あと、リビングを道路側に設置してしまったので、新聞などの勧誘が人気を察知して来るのが心底迷惑です!

リビングの大窓は道路側にすべきではなかったなあ…と感じています。外観が変かもしれませんが、ホントに嫌です。

 

これから戸建を購入する方へアドバイスをお願いいたします

 

ベランダの大きさ、お風呂の追い焚き機能、リビングの向きはこだわった方が良いと思います。

訪問勧誘を喜ぶ人はあまりいないと思うので、リビングや人気を察知されるような窓の設置場所には特に気を使うべきです。

家族の人数が多いご家庭はベランダが大きくないと干す場所に困るので(二階の布団を庭まで持っていくのも大変ですし。)大きめが便利だと思います。

あと、価格が安いからといって部屋数を無駄に増やしたり広くしすぎると、固定資産税がえらいことになるので、この先ずっと払い続けなければならない税金にも注目しておくべきだと思います。

元住宅営業マンの大月

追い炊き機能の失敗談・タマホームのアフターサービスの体験談、とても参考になりました。

タマホームは、安価な金額で魅力的な建物が建てられるのがいいですよね。(大量生産で低コストを実現)

 

タマホームのアフターサービスの特徴は?

出典:タマホーム

 

タマホームのアフターサービスの特徴は以下の通りになります。

タマホームのアフターサービスの特徴

☑保証期間が続いている間は定期的な無償点検をしてくれる。

☑シロアリ保証で10年保証はかなり珍しい。通常は5年。

初期保証は10年間、10年後有償工事を行うことで、最大30年・長期優良住宅に限っては60年まで保証期間が延びる。

☑延長保証されるのは「構造躯体・防水工事・シロアリ」の3つのみ。

これらの4つの特徴をまとめると、10年ごとに指定された有償工事を行うことで、30年(長期優良住宅は60年)まで、構造躯体・防水・シロアリの保証が受けられることになります。

シロアリ保証は通常、経年劣化ということで多くの住宅では2年~5年の保証になるのですが、タマホームでは最大30年保証になるのが強みだといえます。

 

大手ハウスメーカーと比べてタマホームのアフターサービスはどうなの?

 

以前、積水ハウスのアフターサービスの特徴について解説させていただいたことがありますので、積水ハウスと比べるとこうなります。

会社名保証年数保証内容専属スタッフの有無
タマホーム当初10年、最大30年(長期優良住宅は60年)
躯体・防水・シロアリ
積水ハウス当初30年、有償工事後、家が存続する間保証同上。

保証内容はほとんど変わらないものの、専属スタッフの有無及び保証期間に大きな差が出ておりますね。

アフターサービスは積水ハウスに軍配が上がるでしょう!更に積水ハウスと同等のアフターサービスの仕組みを持つミサワホーム・セキスイハイムにも劣るでしょう。

販売価格からみても納得なんですが・・・

タマホームは急速に拡大した会社で、アフターサービス面の仕組みが出来上がっていないのかもしれません。

専属スタッフの有無も企業の規模の差でしょう。

 

しかしタマホームはローコスト住宅で、庶民の私たちでも手の届く注文住宅を建築していただいている会社ですから、これから土地が余る時代に売り上げを伸ばし、充実したアフターサービスの仕組み化を期待しております。

 

大手パワービルダーとタマホームのアフターサービスを比べてどうなの?

 

大手パワービルダー(建売業者)とタマホームのアフターサービスを比較するとこうなります。

会社名保証年数保証内容定期点検の有無
タマホーム当初10年、最大30年(長期優良住宅は60年)
躯体・防水・シロアリ
パワービルダー(建売業者全般)保証は当初10年のみ。部位によっては2年保証もある。同上。無。

まあ当然の結果なんですが、建売業者と比べて、タマホームのアフターサービスの方が充実してます。当たり前ですが。

建売業者の保証は法律の品確法に定められている(防水・躯体設備)の保証はあるものの経年劣化に該当するシロアリは2年~5年しか保証はありません。保証期間後は自分たちで対策する必要があります。

 

もちろん、建売業者の多くは定期点検に来るなどはありません。(だってホントギリギリの人数で回してるもん。無理無理)

一方でタマホームのアフターサービスは、無償の定期点検及びシロアリも10年間、有償工事を行えば最大30年も保証が伸びますから、建売業者の保証に比べて手厚いことがわかります。

建売住宅の建物価格とタマホームの建物価格はそこまで変わらないので、コスパが非常に良い会社だといえますね。(総額でみると建売住宅の方が安いですが)

以上の事からタマホームのアフターサービスの面は

 

建売業者<<タマホーム<<超一流大手ハウスメーカー

 

まとめ

 

タマホームのアフターサービスの評判・内容比較!まとめ

☑タマホームのアフターサービスの特徴は当初10年間の保証(躯体・防水・シロアリ)で、有償工事を行えば最大30年まで(長期優良住宅は60年)まで保証期間が延びる

☑タマホームと超一流大手ハウスメーカーのアフターサービスを比較すると、専属スタッフの有無・当初の保証期間の差で超一流大手ハウスメーカーには劣る

☑タマホームとパワービルダーを比べるとシロアリ保証・定期点検・保証年数の面でタマホームのアフターサービスの方が手厚い。

アフターサービスと販売価格の面のコスパを見ると

超一流大手ハウスメーカー=建売業者<タマホームになるのかなと・・・

土地が見つかればだけどね。いい土地が見つからない人は建売業者を購入したほうが無難です。

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元住宅営業マンの大月

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