家購入前の予備知識・契約後から引き渡しまで

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まだオール電化はガスより災害に弱いと信じるの?実はオール電化は災害時最強な理由

年1回のペースで災害が起きていますが、オール電化住宅vs都市ガス(プロパン)はどっちが災害に強い家だと思いますか? オール電化と言えば、東日本大震災の計画停電で何もできなくなる!・オール電化は危険とい ...

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消費税8%の住宅購入はいつまで?増税後の住宅業界を元不動産屋が解説【悲壮】

増税されるされないなどの問題について終止符が打たれました。2019年の10月1日には増税が確定です。 安倍首相は #消費増税 予定通り来年10%へ 15日臨時閣議で表明へ #読売新聞https://t ...

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建売は10年後にお金が掛かる?築12年の実家を例にメンテナンス費を解説

建売を購入したら、ローンを払って終わりって訳でもなく家のメンテナンス費用が掛かってきます。 建売の修繕費のイメージってこんなことを思っておりませんか? 10年後の建売の修繕イメージ 建売は安いけど、粗 ...

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新築カップボードをハウスメーカーに頼むメリット・デメリットを解説【経験談】

新築戸建てを購入すると、キッチンしか無いので、収納が足りずカップボードを購入すると思います。 新築一戸建てにカップボードを取り付ける方法は2種類あります。 カップボードを取り付ける方法2種類  ...

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注文住宅と建売は契約方法が違う?ハウスメーカーの請負契約の注意点4選

ハウスメーカーとこれから契約するけど、契約時どんな注意点があるんだろ?と思ってこのブログをご覧頂いているかと思います。 ハウスメーカーと契約すると言うことは、土地の契約を既に済ませているので、契約のイ ...

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新築戸建てに防水パンは不要?防水パンのメリット・デメリット4選

新築戸建ての多くは、洗濯機の下に敷くであろう防水パンは標準装備ではありません。注文住宅・建売もオプションで取り付ける必要があります。 住宅業界では、最初から防水パンがないのが普通なのですが、多くの人は ...

元住宅営業マン一押し!未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選

不動産屋(商品開発)・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。

タウンライフ家づくり

累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。

プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。

本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービス。

不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。

筆者も1件未公開物件貰った実績有り。

住友不動産販売株式会社

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。

それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。

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