家購入前の予備知識・契約後から引き渡しまで

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耐震等級2相当のメリットってある?耐震等級2との3つの違い。

つい先日西日本の地震などの問題などから、住宅購入で地震対策を考えない人はいないことでしょう。 各ハウスメーカーや建売などの家の耐震性を調べていると、耐震等級2相当という「相当」という言葉が出てくるよう ...

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払った手付金は返ってこない?引渡し前に不動産屋が廃業時の対処法

手付金を払って土地や建売を契約したのはいいけど、取引先の売主業者が資金や不祥事などが原因で廃業してしまったお金は返ってくるのという不安があると思います。 宅建業は1人でも免許取得可能ですから、1人でや ...

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新築戸建ての建物評価額設定で火災保険が安くなるたった1つの裏技

火災保険の金額を決める要素として、年割ができるか?建物の構造の種類(M構造・T構造・H構造)の種類はどれ?特約の有無によって金額が決まりますが、建物の構造に次に保険料を決める要素が建物の評価額です。 ...

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車庫前のガードレール撤去は実は簡単?撤去前に知りたい費用相場と注意点3選

車通勤がメインの方などは、住宅地よりも幹線道路沿いの物件の方が利便性が良いので、大通り沿いの物件を検討する方が多くいらっしゃいます。 特に高速道路を仕事で利用し、インター近い物件を検討される方は、住宅 ...

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床暖房はあとから設置できる?建築後のリフォーム費用と2つの注意点

建売住宅などすでに完成されている物件では、床暖房が付いていない物件が多く、冬の寒い時期に備えて後付けでも構わないから床暖房がほしいと思っている人が多いです。 私も過去にあとから床暖房をつけられないの? ...

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電気・ガス・水道の解約はいつまで?引っ越し前のライフライン開始手続きまでを解説

住宅購入後の引っ越しまでに済ませなければいけないのは、家具購入や荷物の整理整頓以外に、ライフラインである電気・水道・ガスの名義変更を行わなければなりません。 不動産売買のライフラインの名義の変更を売主 ...

元住宅営業マン一押し!未公開物件・注文住宅の情報収集に使えるサービス3選

不動産屋(商品開発)・住宅販売の実務や、実際に身内のために30社以上ハウスメーカーに問合せした経験から、本当にすごいと思ったサイトを厳選して紹介します。

タウンライフ家づくり

累計112万人が利用し、全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられる相見積もりサイト。

プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれないあなただけのオリジナルの家造りが出来ます。

本格的な資金計画が手に入るのはここだけです。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービス。

不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので土地探しには特にオススメ。

筆者も1件未公開物件貰った実績有り。

住友不動産販売株式会社

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、物件登録数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者。

それくらいすごい会社ですし、個人的に売り買いのどっちの取引でもお世話になりました。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない住友不動産販売のみで扱う案件も多いので必ず1回は問合せしておいた方が良いです。

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